注文住宅を建てたいけれど色々と心配？そんな方に役立つ知識を紹介します！

こちらのサイトは、現在注文住宅の家づくりを検討されている人の中で色々な心配があって先に進めない、このような悩みを持つ人に役立ち知識をご紹介しています。
先に進めないだけなく色々な不安や疑問は家づくりの中では付き物になりますが、依頼先はそれぞれ適した会社があるのでそれを見極めることが重要です。
ハウスメーカーや工務店、設計事務所などの種類があるけれども自分たちに最適な会社の探し方や資金計画を立てるポイントなども解説しているので参考にされることをおすすめします。

注文住宅を建てたいけれど色々と心配？そんな方に役立つ知識を紹介します！

注文住宅で家を建てたいけれども、予算のことや依頼先のことなど色々な不安や疑問が生じるケースは多いといえます。
ここでは、疑問や不安を解決することができる役立つ情報をご紹介しているので参考にされると良いでしょう。
また、注文住宅の進め方の中にはこだわり条件をリスト化してしてから各項目に優先順位を付ける、これにより予算がオーバーしたときの対策にも使えるおすすめの方法があることも把握することができるようになります。

注文住宅は最初のステップが大事！家族と相談とすべき条件整理とは？

独自設計の住まいを建築するときには、家族全員から意見を聞くのが一般的です。
ところが家族一人一人のニーズが異なる場合には、意見をまとめるのが極めて困難になることが多いです。
そのために注文住宅を建築したいと考えても、施工会社に発注できないことがしばしばです。
しかし家族が話し合うプロセスで条件整理をすると、早期にハウスメーカーに設計と施工を依頼できるようになります。
特に注文住宅では費用がネックになることが多く、最初に家族全員に予算の上限を伝えることが大切です。
そしてトイレや浴室のように使う頻度が高い設備の配置を優先させることが、快適に暮らせる住まいの実現にも結び付きます。
一人一人が個室を持つことと同時に、十分な収納スペースを確保することも重要です。
整理整頓がしやすいプランを選ぶと、住み続けても室内の美観を維持することができます。
施工会社のサポートも受けると、家族の要望を上手にまとめながら建築準備を進められます。

理想の注文住宅を実現するなら信頼できるプロに！依頼先を探す情報収集はどうする？

基礎工事や和室の施工を丁寧に行うことが、重厚で快適に暮らせる住まいを実現することにも直結します。
そのために注文住宅を建築するために、工務店やハウスメーカーに関する情報収集を丁寧に行う人たちも増えています。
ところが初めての家づくりでは、情報が集まっても施工会社を選ぶ基準を決めるのが難しいのが実情です。
信頼できるプロを見つけることが最も重要であり、そのためには確かな情報が充実した注文住宅のポータルサイトを活用するのが望ましいです。
ポータルサイト内では、展示場やモデルハウスについて調べることも可能です。
更に検索機能を活用すると、エリアや予算などの諸条件で最適な施工会社を選べます。
一方でウェブサイト内の情報だけでは、建物の設備や住み心地がよくわからないこともあります。
住宅展示場に行き内部を時間をかけて見学することが、快適に暮らせる注文住宅の施工プランを見つけるコツです。
キッチンや洗面所が使いやすい建物は、とりわけ快適に生活できるのが魅力です。

注文住宅はお金がかかる？まず必要になる費用項目を知っておくべし！

自由設計の注文住宅の場合、家づくりにこだわりが増えやすいため、建築コスト等が増大してしまうことも事実。
もし予算に不安があるならば、まずは注文住宅で必要になる費用内容から理解し、慎重にマネープランを検討することが肝心です。
その費用項目を大きく分けると、建物本体工事費と付帯工事費そして諸費用に分類することができます。
なお仮に土地を購入するなら、土地購入費やその関連費用も考慮しなければなりません。
ここでは建物に絞って説明すると、まず本体工事費には、足場の組み立て等の仮設工事費をはじめ、構造全体を支えるための基礎工事費、さらに木材の加工費や外内装の工事費、そして設計料などが考えられます。
付帯工事費には、地盤や地質の調査費の他、水道やガスの配管あるいは電気配線の工事費、照明やエアコン等の取付費、門塀や駐車スペースといった外構ゾーンの工事費が挙げられます。
最後の諸費用については、手続きや税金に関する部分が目立ちます。
例えば業者との契約の際には手数料や手付金がかかることもありますし、住宅ローンを組むならば、保証料や保険料も支払う必要が生じます。
税金では印紙税の他、登記にかかる登録免許税や不動産取得税、そして取得後の固定資産税や都市計画税も考慮しなければなりません。

注文住宅の特徴やメリットとは何か？建売住宅との違いで理解しよう！

注文住宅は建売住宅と違い、ゼロからすべてを自分の希望に合わせて造っていける点が大きな魅力です。
建売住宅は既に建っているので、どこか妥協しなければいけない部分もあるでしょう。
しかし注文住宅であれば土地探しから始まり、こだわりのある理想的なマイホームが実現します。
間取りやデザインすべてにおいて自由度が高いです。
こだわりや個性が強い人に向いています。
さらに建売との違いとして、注文住宅は工事中の過程を見ることができるのもメリットです。
現場に足を運べば、自分の家ができていく様子を伺えます。
施主が現場に行けば、業者にしても手抜き工事はできません。
欠陥住宅などの可能性が低くなることも、注文住宅の良さと言えるでしょう。
工事途中で何かしら変更したいときも、よほどじゃなければ工事内容を変えることも可能です。
業者と二人三脚で家を建てていくことになるので、出来上がったときの感動もひとしおです。
愛着の沸く素敵なマイホームに住むことができます。

注文住宅は土地にもこだわりたい！土地探しのポイントを理解しよう！

注文住宅は、購入した土地の上に建設していくものなので一般的な新築一戸建てとかなり違います。
普通、物件を購入する場合には土地探しをしなくても問題ありません。
これは、建物と土地をセットにして考えることができるからです。
しかし、注文住宅の場合は土地探しの段階から自分たちで比較検討をしていかなくてはならないものです。
特に重要なのが、自分達が理想としている物件を実現できるだけの広さや安全性を確保できているかという点です。
現実的にも、注文住宅では理想の物件を実現するための交渉を行う場合に土地の情報も提供してもらえることがあります。
これは、特定の地域に密着してサービスを提供している魅力的な業者も存在するからです。
こういったところでは、住環境はもちろんですが安全性の高い設計や建設が行えるかどうかを重要視することが重要です。
注文住宅の魅力を最大限に活かせないと意味がありませんので、それを実現できるだけの土地の情報を得ることです。

希望する注文住宅は木造？鉄骨？それとも鉄筋コンクリート？各構造の特徴をチェック！

坪当たりの建築コストが安くて工事期間も短い点が、在来工法の木造注文住宅の魅力です。
木造建築に対応した工務店の数も非常に多く、依頼に最適な会社を地元で見つけることも容易です。
また増改築も容易なので、ライフスタイルの変化に合わせて自由自在に住まいを改造することができます。
そして柱を太くしたり金属の部材を積極的に活用すると、木造住宅の耐久性を更に高めることが可能です。
けれども木造の注文住宅は火災にはあまり強くないので、鉄筋コンクリートの注文住宅を選ぶ人々も多いです。
構造部分が重厚で大地震でも倒壊のリスクが小さい点も、鉄筋コンクリート住宅の強みです。
確かに建築費用が高額になりますが、50年以上住み続けられるメリットも大きいです。
一方で鉄筋コンクリートの建築に対応した会社を選ぶ場合には、過去の実績を丁寧に調べる必要があります。
マンションやビルの建築にも強い会社は、重厚な住まいを建築する場合にも役立ちます。

注文住宅なら素材選びも自由自在！まず自然素材と既製建材の違いを押さえよう！

自由設計の注文住宅であれば、建物全体のタイプやデザインはもちろん、室内の間取りやインテリア、さらには水まわり設備の細かいスペックや、門扉やガレージといった外構ゾーンに至るまで、施主さんの思い通りにプランニングすることが可能です。
そんな数多くのメリットの中で、意外と忘れやすいのが健在のこと。
柱や梁あるいは床など建物に使用する素材についても、注文住宅では自由自在に選ぶことができます。
したがって家づくりに徹底してこだわるのであれば、建材にもこだわるべきでしょう。
この点、一口に建材といっても多種多様なものがありますが、大きく分ければ自然素材と既成建材に分類することが可能です。
前者ではスギやヒノキあるいはパインやオークといった、樹木を丸太にして切り出した無垢材が典型的。
赤ちゃんにも優しい自然な肌触りや、癒やし効果があると言われる独特の香り、耐久性や耐火性そしてシロアリ被害にも強いなど、樹木の種類ごとに無垢材ならではのメリットがあります。
他方で後者の既成建材とは、複数の木材を寄せ集めた合板を指すことが一般的で、集成材とも呼ばれます。
あらかじめ工場で大量に生産される既成建材は、既にデザインやカラーリングされていたり、表面がコーティングされているケースも目立ち、建築現場でいちいち加工する必要がなく、工期の短縮化や建築コストの削減、そしてメンテナンスを軽減しやすいメリットがあります。

注文住宅はやっぱり日本の伝統的な木造家屋で！どんな工法が最適？

やっぱり家を新築するならば、伝統的な日本建築の住まいにしたい、注文住宅を予定している施主さんの中には、このようなケースも決して少なくありません。
屋根瓦のある木造建築の住まいは、日本の街並みや風土に溶け込みやすく、安らぎや安心感は抜群です。
また高温多湿の気候が占める日本においては、通気性に優れた木造の日本建築がふさわしいと言えるでしょう。
そんな伝統的な木造家屋を注文住宅に求めるなら、木造軸組工法で家づくりをするのが最適かもしれません。
これはいわゆる在来工法と呼ばれるもので、日本では古くから採用されてきた住宅工法で知られます。
ほとんどの建築資材に木材を取り入れ、それで柱や梁などの軸材を組み上げていき、さらに筋交いと呼ばれる斜め材や接合部の金具で補強する点に、大きな特徴があります。
この工法では間取りやデザインも柔軟に設計しやすいため、まさに自由設計で独創性の高い注文住宅にはピッタリ。
メジャーな在来工法なので、大手ハウスメーカーから小さい町の工務店まで対応しやすく、建築コストまで安く抑えることも期待できます。

建築コストを安く抑えたい！早く入居したい！そんな方にはツーバイフォー工法の注文住宅！

建築コストを安く、しかも1日でも早く入居したいと考えているなら、ツーバイフォー工法が狙い目となるのではないでしょうか。
ツーバイフォー工法は北米生まれの建築方法で、工場で製造された規格材を工事現場に運び、組み立てる形で家を建てるのが特徴です。
注文住宅にこの工法を選択すれば、建築コストを抑えつつ早く入居する希望が実現します。
壁や天井が板状の六面体構造なので、地震に強い耐震性が優れる注文住宅が手に入ります。
また耐火性も高いことから、万が一火災が発生しても燃え広がるまでの時間が稼げますし、避難できる時間が長くなるので人命が守られます。
火災保険料が安くなるメリットもあるので、注文住宅をこれから考えるなら有力な候補になりますしおすすめです。
気密性の高さによる省エネ性能、遮音性や耐久性といったメリットも得られますから、コストや入居の早さ以外についても、見逃せないメリットが豊富だといえるのではないでしょうか。

鉄骨系プレハブ工法はどんなタイプの注文住宅に最適？

丈夫な家づくりを考えている注文住宅の施主さんの中には、耐火性や耐震性あるいは遮音性まで重視するケースも少なくありません。
確かに地震や台風といった災害に直面しやすい日本の地理的特性に加え、建築予定地が木造住宅が密集する市街地であれば、注文住宅にもそれなりの性能を求めるのが理想と言えるでしょう。
そんなニーズに応えてくれるのが、鉄骨系プレハブ工法の住まいかもしれません。
これは床や壁あるいは天井といった主要構造部について、鉄骨や鉄質パネルで組み立てていく工法を指します。
鉄材ならではの強度の高さに加え、耐震性や耐火性にも優れる点にも、メリットがあります。
さらに資材を生産する工場で念入りに防錆対策を施しているため、風雨や湿気の多い環境にも強いと言えます。
またこのタイプの住宅であれば、あらかじめ工場で大量に生産した資材やユニットを使用するケースが多く、建築現場ではいちいち鉄骨の溶接作業をする必要がないため、施工の単純化と同時に短縮化にもつながります。
したがって注文住宅へ直ぐに入居したい施主さんにも、この鉄骨系プレハブの家は最適かもしれません。

環境に優しい注文住宅を希望するならZEH住宅

注文住宅を検討している方の中には、環境に優しい家づくりを志向するケースも目立ちます。
確かに地球規模の温暖化や自然災害が目立つようになると、家づくりでもこれまで以上に環境に配慮することが求められるでしょう。
そこで環境を重視した注文住宅を求める方には、ZEH住宅に注目すべきかもしれません。
この名称は「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の頭文字を取ったもので、簡単に言えば省エネ化に優れた住まいを指します。
ZEH住宅では暮らしには欠かせない冷暖房や給油あるいは換気や照明などの部分で、なるべくエネルギーを消費しない工夫を施し、同時にエネルギーを創ることも目指します。
例えば断熱材や窓の性能を高めて冷暖房に使うエネルギーを減らしたり、高効率な給湯システムで少ないエネルギーでお湯を沸かす、あるいは照明にはLEDを取り入れて消費電力を少なくするなど、様々な省エネ化が考えられます。
これに加え、太陽光発電システムといった再生可能エネルギーシステムを完備し、消費するエネルギーを上回る創エネを可能にしている点も、この住宅の大きな特徴と言えます。

長期優良住宅の注文住宅にはどんなメリットがある？

せっかく注文住宅を建てるなら、いつまでも快適で安心な暮らしができる家にしたい、こんな施主さんも数多く目立ちます。
その上で、地震に強い、環境に優しいなど、家づくりに求めるケースも幅広く多岐にわたります。
注文住宅にそのようなニーズを求めるなら、長期優良住宅認定制度を活用してみるとよいかもしれません。
この制度では所轄行政庁に申請し、国が定めた基準をクリアすると、認定長期優良住宅となります。
ちなみに戸建住宅の主な基準項目は、劣化対策をはじめ耐震性や維持管理・更新の容易性、省エネルギー性や居住環境、さらに住戸面積や維持保全計画の7つ。
これらの基準項目をクリアすることで、快適で安心な暮らしの実現が可能になるだけでなく、幾つかの優遇措置を受けることも期待できます。
例えば減税もその1つ。
住宅ローン減税の他、不動産取得税の控除額の拡大、登録免許税の税率の軽減、固定資産税の減税期間の延長など、家を建てる際に支払うべき税金面で沢山のメリットがあります。
この他にも条件しだいでは、住宅ローン金利が引き下げや地震保険料の割引き、国や自治体の補助金制度を活用できなど、魅力的なメリットが豊富です。

地震や火災に強い注文住宅が欲しい！どんな工法を選択すべき？

注文住宅を検討している方の中には、地震や火災に強い家づくりを希望するケースもあることでしょう。
確かに地震や台風といった災害が少なくない日本では、耐震性や耐久性に優れた建物が望まれますし、木造の密集市街地が目立つエリアで家を建てようと思えば、やはり耐火性を考慮した家づくりが必要になります。
そこで注文住宅を検討するならば、そのようなニーズにふさわしい工法を取り入れることが肝心です。
例えば木造住宅を建てる場合には、伝統的な在来工法よりも、ツーバイフォー工法の住宅が理想かもしれません。
この工法はパネル状の合板と2×4インチの角材で、床や壁そして天井を面で組み上げていく、北米発祥の施工方法。
そのモノコック構造によって高い耐震性に加え、気密性や断熱性そして耐火性にも優れている点に、大きなメリットがあります。
木造以外の工法であれば、やはり鉄筋コンクリート造を忘れてはならないでしょう。
この工法では建物の柱や梁などを作る際に、鉄筋に芯にコンクリートを流し込んでいくため強度が高いと同時に、揺れの力を分散して耐震性に優れ、コンクリートならではの耐火性も発揮します。

注文住宅の予算がオーバーしそう！そんな時にどんな工夫が考えられる？

注文住宅では、予算を考えながら相談をしていくのが普通です。
ただ、通したい要望が多くなりすぎて想定していたよりも大きな料金になってしまうことが多いのも注文住宅の特徴です。
こういった、注文住宅の予算をオーバーしないようにするための方法として実は簡単なものが1つあります。
それは、あらかじめ準備できる予算を業者側に伝えておいて、その範囲内で適切な調整をしてもらうという方法です。
そもそも、注文住宅は絶対に1から顧客が全て要求を伝えなくてはいけないわけではありません。
顧客の中には、理想としているイメージはあるもののそれを上手く伝えることができない人も大勢います。
こうした状況をクリアするためには、業者側が適切な提案をすることが重要です。
実際に、そのための存在として業者側にはそれを行うことができる設計士などの専門家がいます。
わからない場合は、そういった人に相談をすることで予算と理想のバランスが取れた提案をしてもらえます。